עסקאות קניה ומכירה – דירות, בתים ונכסים מניבים

עסקת מכר במקרקעין, ובפרט רכישה או מכירה של דירת מגורים, הינה העסקה המשמעותית והגדולה ביותר אשר האדם הממוצע עושה במהלך חייו. מדובר בעסקאות בהן ישנם היבטים ושיקולים רבים הדורשים את עריכת כל הבדיקות המתאימות, לצד תכנון צופה פני עתיד. מסיבה זו, קיימת חשיבות רבה לליווי משפטי שיגן על הצדדים המעורבים בעסקה, ישמור על זכויותיהם וכספם, ויבחן בצורה מעמיקה את מכלול ההיבטים והשפעתם. משרדנו מעניק ליווי משפטי אישי ומקיף למוכרים ורוכשים בכל שלבי העסקה, החל משלב המשא ומתן, דרך הבדיקות המקדמיות והטיפול הכרוך בהסכם, ועד להשלמת העסקה ורישום הזכויות בלשכת המקרקעין.

שירותינו בתחום כוללים:

  • בדיקת מקדמיות לגבי מצבו המשפטי של הנכס – בדיקת זכויות רשומות (לרבות ברשות מקרקעי ישראל ובחברות המשכנות), קיום שעבודים, עיקולים, משכנתאות, משכונים, צווים והערות אזהרה.
  • בדיקות תכנוניות והנדסיות  – זכויות בניה, היתרי ואישורי בניה קיימים, חריגות בניה, צווי הריסה, שימושים חורגים ועוד.
  • סיוע וייעוץ בשלבי המו"מ וניהול המו"מ החוזי מול הצד השני תוך שמירה על זכויות הלקוח.
  • הוצאת נסח רישום המקרקעין בטאבו, בחברה המשכנת או ברשות מקרקעי ישראל.
  • עריכת הסכם מכר המביא לידי ביטוי, בין היתר, את הסכמות הצדדים לגבי שווי העסקה, תנאי התשלום, לוח התשלומים, מועד מסירת חזקה בנכס, תשלומי מיסים, תנאים חריגים ועוד.
  • בחינת היבטי המיסוי הגלומים בעסקה וכפועל יוצא כדאיותה הכלכלית של העסקה.
  • ליווי בהליכי השומה מול רשויות המס.
  • בסוגיות מימון כגון לקיחת משכנתה, גרירת משכנתה וכיו"ב.
  • רישום הזכויות והסדרת ההליך הרישומי בלשכת רישום המקרקעין.
  • ליווי וייצוג משפטי בעת הפרת הסכם מכר מקרקעין, לרבות ייצוג בערכאות השונות.

אהבתם? שתפו

נשמח לשמוע מכם!

ייעוץ ראשוני ללא עלות

משרד "נאור גלברג עורך דין ושמאי מקרקעין" הינו משרד בוטיק המעניק מעטפת של שירותי שמאות מקרקעין ועריכת דין בתחום הנדל"ן, תחת קורת גג אחת.

המשרד מהווה בית עבור לקוחות פרטיים, יזמים, קבלנים ומשקיעים, המחפשים את המענה המקצועי והאיכותי ביותר בתחום הנדל"ן

קידום אתרים – STRA