עבירות תכנון ובניה

עבירות תכנון ובניה

עבירות תכנון ובנייה הן עבירות פליליות המבוצעות בניגוד לחוק התכנון והבניה. החוק מסדיר את אופן התכנון והבנייה בישראל, ומגדיר מהן העבודות והפעולות המחייבות קבלת היתר בנייה.

סוגי עבירות תכנון ובנייה

החוק מגדיר ארבעה סוגים של עבירות תכנון ובנייה:

  1. בנייה ללא היתר – ביצוע עבודות בנייה או שימוש בשטח מקרקעין בלא קבלת היתר בנייה.
  2. בנייה בסטייה מהיתר – ביצוע עבודות בנייה או שימוש בשטח מקרקעין בניגוד לתנאי היתר בנייה שניתן.
  3. שימוש חורג – שימוש בשטח מקרקעין למטרה שונה מזו שנקבע להיתר בנייה.
  4. בנייה על קרקע חקלאית – ביצוע עבודות בנייה או שימוש בשטח מקרקעין חקלאית בלא קבלת היתר בנייה.

אחריות על עבירות תכנון ובנייה

החוק מטיל אחריות על ביצוע עבירות תכנון ובנייה על מספר גורמים, כולל:

  • בעל המקרקעין – הבעלים של השטח שבו בוצעה העבירה.
  • המשתמשים במקרקעין – מי שעושה שימוש במקרקעין שבו בוצעה העבירה.
  • הקבלן – מי שמבצע את העבודות הטעונות היתר.
  • האדריכל – מי שתכנן את העבודות הטעונות היתר.
  • המפקח – מי המפקח על העבודות הטעונות היתר.

ענישה על עבירות תכנון ובנייה

 

העונש על ביצוע עבירות תכנון ובנייה נקבע בהתאם לסוג העבירה ובנסיבותיה. העונש המקסימלי על ביצוע עבירות תכנון ובנייה הוא מאסר של שנתיים.

השלכות של עבירות תכנון ובנייה

 

עבירות תכנון ובנייה עלולות להוביל להשלכות חמורות, כולל:

  • הריסת הבנייה הבלתי חוקית – הרשויות רשאיות להוציא צו הריסה לעבודות בנייה שבוצעו ללא היתר או בניגוד לתנאי היתר.
  • קנסות – מי שביצע עבירה על חוק התכנון והבנייה עלול להיידרש לשלם קנס כספי.
  • תביעות אזרחיות – מי שביצע עבירה על חוק התכנון והבנייה עלול להיות מואשם בתביעה אזרחית על ידי צדדים שלישיים שנפגעו מהעבירה.

כיצד להימנע מעבירות תכנון ובנייה

 

הדרך הטובה ביותר להימנע מעבירות תכנון ובנייה היא לוודא שבוצעו כל העבודות הדרושות בהתאם לחוק התכנון והבניה. לפני ביצוע כל עבודה במקרקעין, מומלץ לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ולקבל היתר בנייה.

האם מומלץ להתעייץ עם עורך דין מקרקעין על מנת להימנע מעבירות תכנון ובניה

 

כן, מומלץ להתעייץ עם עורך דין מקרקעין על מנת להימנע מעבירות תכנון ובניה. עורך דין יכול לספק ייעוץ משפטי מקצועי בנושאים הקשורים לחוק התכנון והבנייה, ולסייע לכם להבין את חובותכם וזכויותיכם.

עורך דין מקרקעין יכול לעזור לכם בנושאים הבאים:

  • בחינה האם העבודות שאתם מתכננים לבצע טעונות היתר בנייה.
  • הכנת הבקשה להיתר בנייה.
  • ליווי ההליכים בפני הוועדה המקומית לתכנון ובניה.
  • טיפול בהתנגדויות להיתר בנייה.
  • הגנה מפני הליכים פליליים בגין עבירות תכנון ובניה.

בנוסף, עורך דין יכול לעזור לכם להימנע מעבירות תכנון ובניה על ידי מתן ייעוץ מקדים בנושאים הבאים:

  • מגבלות התכנון והבנייה החלות על המקרקעין שלכם.
  • השלכות של עבודות בנייה לא חוקיות.
  • דרכים להסדרת בנייה לא חוקית.

כמו כן, חשוב לציין שאם אתם במקרה מורכב יותר ובו אם חושדים שכבר בוצעה עבירה פלילית זו או אחרת הקשורה לעבירות תכנון ובניה, לעיתים רבות מומלץ דווקא להתייעץ עם עו"ד פלילי ולא להסתפק בעורך דין מקרקעין בלבד.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *